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房东驱赶房客 市府没收两百万房产

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mghrshw 发表于 2022-2-25 | 显示全部楼层 |阅读模式
id13603904-156519-600x400.png 一个布碌崙皇冠高地的联排别墅房东日前与政府达成和解协议,被迫交出价值200万美元的房产以及罚款25万美元。
根据纽约州总检察长詹乐霞(Letitia James)办公室消息,这个位于布碌崙1214Dean街的赭石屋公寓,原主人是人称“贫民窟房东”的布鲁克斯(Gennaro Brooks-Church)和其前妻、拥有健身房和其它零售店的企业主珍德威尔(Goretta Gendville)。

“这两个房东2020年非法驱赶房客,以及在布碌崙的9栋房屋中经营非法短租房长达四年”,州总检察长和市长亚当斯在联合声明中说,“今天的225万美元的调解协议包括没收房主的200万美元房产,并将其改建为纽约人的可负担住房。”

协议的内容还包括:房主须支付12.5万美元给詹乐霞的“可负担住房基金”;另外12.5万为罚款;同意永久停止短租生意;与总检察长办公室签订合规书面合同。

声明称,这是纽约市防止房东非法逼迁的新法下的第一个调解协议。

2020年7月,詹乐霞办公室对上述房东展开调查,发现两个房东从2016年开始到2020年夏天,一直在经营Airbnb短租生意,一共招租了5,600名客人,获利140万美元;这些生意阻碍了14家房客成为永久租住人。

根据詹乐霞办公室的说法,2020年7月,房东用威胁和暴力驱赶了皇冠高地公寓里的4个房客,他们逼迁的手段包括:把房客的物品拿走,或者把锁头换掉等。不过布鲁克斯曾对媒体否认过这些指控。

根据《纽约邮报》2020年7月8日的一个报导,当天Dean街公寓的房客们指责房东没有通知他们就逼迁。一个名为马迪奈兹(Angelina Martinez)的房客对《邮报》说,“我们是一群有色人种的酷儿(queer,指性取向不明者)”,因为疫情失去工作,几个月没交房费。

布鲁克斯在该报导中说,房客们说的是“纯粹的谎话”,他“因为是白人男性而被妖魔化了”。

当时前州长库默的“暂停驱逐令”已经开始生效。

詹乐霞和亚当斯的声明中说,房东的逼迁行为“违反了禁止房东进行‘自动驱逐’的法律;也违反了在疫情期间全州实行的暂停驱逐令。”

2020年,纽约市政府在得知两房东的非法短租生意后,于同年7月对两人发出了停止通知(cease and desist letter);后来在当年的11月和12月分别以“非法逼迁”和“非法短租”罪名起诉了房东,那是纽约市“非法驱逐法”下面的第一笔官司。




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