纽约市私立大学已成大地主 州议员提案取消免税

哥伦比亚大学和纽约大学这两所私立大学由于不断扩张，已经成为纽约市十大私人房地产业主中的两大，但是每年却享受巨额地产税减免。为此纽约州议员将在今天（12月12日）提案，取消这两所大学的地产税减免，要求全额缴纳，所缴的税款将拨给纽约市立大学（CUNY）。

哥伦比亚大学和纽约大学近几十年随着购买的房地产愈多、价值愈高，每年所节省的地产税金额也跟着激增，两大学光今年就省了3.27亿美元。预算吃紧的纽约市不但损失地产税收入，两大学招收的本地学生反而愈来愈少。因此皇后区的民主党州众议员马姆达尼（Zohran Mamdani）预定在今天向州议会提案，取消两所大学的地产税减免；马姆达尼指出，这两所大学不是作为高等教育机构在办学，而是充当房东和开发商在赚钱。

这项提案仅适用于哥伦比亚大学和纽约大学，排除其它拥有大量土地的私立大学，如上州的康奈尔大学（Cornell University），因为其它大学所获得的税收减免远少于这两所大学。取消两所大学地产税减免之后，它们所缴的税款将拨给纽约市立大学。市立大学43亿美元的年度预算大部分来自纽约州府，但是纽约市由于预算吃紧，市长亚当斯提议要将市府提供给市立大学的资金削减3%。

对于这项取消税收减免的提案，哥伦比亚大学发言人表示，哥大并不只享受免税，学校的研究活动、教职员工和学生以及重大投资项目，都对全市经济做出重要贡献。纽约大学发言人则表示，取消免税只针对两所大学，不但不公平，也将对大学的运作造成严重冲击。

不过要取消两所大学的税收减免并非易事，因为对于大学、博物馆和其它非营利组织的税收减免是规定在州宪法里，要取消必须修改州宪法，首先要连续两届州议会都通过修宪提案，然后交由选民公投批准，因此短期之内几乎不可能成功。



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