手机版 客户端

纽约市曼哈顿区长李文 欲改政府楼为经济房

[复制链接]
mghrshw 发表于 2023-2-1 | 显示全部楼层 |阅读模式
id13919842-163761-600x400.jpg
举办区情咨文前,纽约市曼哈顿区长李文(Mark Levine)31日先推住房报告,指曼哈顿有171处楼业以及9个区域可以透过重新土地分区,改为经济住房项目,并主张削减“统一土地使用审查程序”(ULURP)的审核天数。

区长李文公布的88页《曼哈顿人有房住》(Housing Mangattanites)报告指出,曼哈顿12个分区中,有84处政府楼业与87处私人物业,合计171个地点可以改为住房。政府楼业主人包括纽约市府、州府以及联邦,例如美国邮政署与纽约市警局。另外,李文主要在曼哈顿西侧规划9个新的土地分区,来盖住房。

“我们确定有些地点目前正在为市府、州府或联邦机构使用。但在所有情况下,我们相信这些地点都可以转换为住房,而不会对机构运营产生重大的不利影响。”报告写道。

曼哈顿租金水平超过五千美元
报告指出,曼哈顿的租金水平已经攀升至5,100美元,但经济住房的数量却远低于人口成长。

以曼哈顿第一社区(包括炮台公园、翠贝卡、金融特区等)为例,当地自2014年以来,只盖了212套经济住房,但人口从2010年到2020年十年内增加了17,400多人,是曼哈顿人口成长幅度最高的社区之一。

经转换空置物业与重新分区双管齐下,李文的住房计划预期为曼哈顿贡献7万套住房——其中有41%是经济住房,约30,487套经济房。

华埠可盖经济住房的三个地点
不过,被瓜分给三个社区委员会的华埠,只与李文提倡的经济住房项目打了擦边球。

“缺住宅的现象在曼哈顿非常严重,去年只增加了3,500套住房,非常不足。”民主党65D区领袖、华埠居民于金山(Justin Yu)对《大纪元时报》表示。他在31日的区情咨文会议中,向李文提议包厘街(Bowery St)与麦迪臣街(Madison St)也有政府楼业,可改为住房。

根据报告,华埠在第一社区的经济住房项目是坚尼路350号(350 Canal St),该地点是美国邮政署(USPS)的楼业;以及通往市政厅方向的柏路150号(150 Park Row),为联邦总务署(US GSA)持有财产。

至于华埠在第二社区的经济住房项目,是邻近美国华人博物馆(Museum of Chinese in America)的豪尔街2号(2 Howard St)停车场,接近北豪(NoHo),归联邦政府所有。

改政府楼业为住房的可行性
曼哈顿区长改政府楼业为住房是个创举,且报告提及的楼业覆盖了市府、州府与联邦财产,如何协调却是问题。

“经济住房通常来自私人开发商打算在当地盖高楼,政府要求建案要有一定比例是经济住房,才通融盖高。”前纽约市城市规划局首席城市规划师郑向元(Jerry Cheng)31日受访时表示,“如果是市府自己的(楼业),可能比较有机会(改为住房)。”

曼哈顿区长的住房报告也意识到这一点:“然而,目前尚不清楚州府与市府会实施什么政策来促成这些转换,所以现在说定哪些特定楼业会被转换,还为时过早。”

简化统一土地使用审查程序
除了将政府与私人物业改为住房,李文还在曼哈顿规划了九处重新土地分区。

区域包括:西切尔西(West Chelsea)、特别哈德逊河公园区(​​Special Hudson River Park District)、基普湾(Kips Bay)、中城制造区(Midtown Manufacturing Area)、哈德逊城市广场(Hudson Yards)、克林顿(Clinton)、东90年代制造区(East 90s Manufacturing Area)、晨边高地(Morningside Heights)、南华盛顿高地(Southern Washington Heights)。

为了推进重新土地分区,李文要求简化分区必经的“统一土地使用审查程序”,审核天数从原来的30天砍至5天。



联系我时,请说明是从纽约华人生活网看到的,谢谢!
回复

使用道具 举报

全部回复0 显示全部楼层
返回顶部 返回列表