“2024年美国中产阶层还能买得起房吗？”独立研究机构Creditnews Research最近研究了美国100个人口最多的大都会区的收入分配与住房成本之间的关系，从中找出中产阶层最负担得起和最负担不起的地区。 报告所使用的收入等级是基于皮尤研究中心的经济阶层家庭收入百分位数范围：中下阶层：30,001～58,020美元；中产阶级：58,021～94,000美元；中上阶层：94,001～153,000美元。 Creditnews Research发现，总体而言，中西部和南方部分地区的中产阶层家庭是目前负担能力最强的，而旧金山和纽约等在很多人看来超级理想的沿海城市则不然，这些地方即使对于富裕的买家来说也不是理想选择。 研究发现，美国中产阶层最负担不起的都会区是圣荷西-桑尼维尔-圣克拉拉。要在圣荷西地区买房，需要年收入468,252美元——这是美国房地产经纪人协会4月报告中调查的所有221个美国都市区市场中最高的。 此外，根据Zillow的数据，圣荷西的平均房价为1,461,923美元，比过去一年上涨10.1%。 相反地，俄亥俄州可以给予美国中产阶层最负担得起的生活方式。由于赠款和税收抵免等房主激励措施，该州有三个城市进入了Creditnews Research前十名。其中，俄亥俄州扬斯敦被评为美国中产阶级最实惠的都会区。 买家的收入略高于40,000美元就有资格购买典型的房屋。据俄亥俄州住房金融局表示，扬斯敦为潜在购房者提供激励措施，例如首付援助、毕业生补助金、为服务公众的居民提供折扣抵押贷款利率等等。 根据《美国新闻与世界报导》报导，俄亥俄市还有扬斯敦社区发展公司等组织致力于振兴该地区的城市社区。 根据PayScale的数据，扬斯敦的生活成本比全国平均低18%，租金中位数为888.41美元。根据Zillow的数据，该市平均房价为51,872美元，比去年上涨4.7%。 德州和宾州也有不只一个都会区跻身前十名。 美国中产阶层最负担得起的十个都会区排名： 俄亥俄州扬斯敦-沃伦-博德曼（Youngstown-Warren-Boardman） 俄亥俄州托莱多（Toledo） 德州麦卡伦-爱丁堡-米申（McAllen-Edinburg-Mission） 宾州斯克兰顿-威尔克斯-巴里（Scranton-Wilkes-Barre） 堪萨斯州威奇托（Wichita） 宾州匹兹堡（Pittsburgh） 俄亥俄州阿克伦（Akron） 德克萨斯州埃尔帕索（El Paso） 纽约州锡拉丘兹（Syracuse） 阿肯色州小石城-北小石城-康威（Little Rock-North Little Rock-Conway） 美国中产阶层最难负担的十个都会区排名： 加州圣荷西-桑尼维尔-圣克拉拉（San Jose-Sunnyvale-Santa Clara） 加州旧金山-奥克兰-伯克利（San Francisco-Oakland-Berkeley） 加州洛杉矶-长滩-阿纳海姆（Los Angeles-Long Beach-Anaheim） 加州圣地牙哥-丘拉维斯塔-卡尔斯巴德（San Diego-Chula Vista-Carlsbad） 夏威夷州檀香山（Honolulu） 加州奥克斯纳德-千橡市-文图拉（Oxnard-Thousand Oaks-Ventura） 华盛顿州西雅图-塔科马-贝尔维尤（Seattle-Tacoma-Bellevue） 麻萨诸塞州-新罕布什尔州波士顿-剑桥-牛顿（Boston-Cambridge-Newton） 纽约-新泽西-宾州纽约-纽瓦克-泽西市（New York-Newark-Jersey City） 康涅狄格州布里奇波特-斯坦福-诺沃克（Bridgeport-Stamford-Norwalk） Creditnews Research在报告中警告，圣荷西-桑尼维尔-圣克拉拉都会区面临着成为“甜甜圈城市”的风险，因为成本上升导致“居民和企业搬迁到郊区的外迁浪潮”。 圣荷西-桑尼维尔-圣克拉拉都会区以其与硅谷的联系而闻名，硅谷是Zoom、PayPal、英伟达（Nvidia）和苹果等科技巨头的所在地。 根据2023年doxo报告，以每月费用计算，圣荷西也是美国最昂贵的大城市之一。加州城市居民平均每月支付3,504美元的费用，比全国平均数高出71.2%。 Creditnews Research在报告中指出，由于旧金山-奥克兰-伯克利作为科技区的声誉，该地区不太可能很快成为美国中产阶层负担得起的地方。 北加州都会区是Meta、Salesforce和Google等科技公司的大本营。 |
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