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落户即可买房 深圳开始放松楼市限购

2024-2-9| 发布者:mghrshw

摘要:2月7日,深圳市发布通知放松楼市限购政策,其中,取消了落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。至此,中国四座一线城市近来均放松了楼市限购。深圳市住房和建设局在7日发布的的放松楼市限购通知中说,深圳 ...

2月7日,深圳市发布通知放松楼市限购政策,其中,取消了落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。至此,中国四座一线城市近来均放松了楼市限购。

深圳市住房和建设局在7日发布的的放松楼市限购通知中说,深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)限购2套住房,本市户籍成年单身人士限购1套住房;取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

另外,非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的,限购1套住房。

该政策于2024年2月7日实行。

和之前限购政策不同的是,此次通知取消了落户3年方可购房的限制,而且将缴纳社保要求从5年减为3年。

至此,北京、上海、广州、深圳四座一线城市均放松了楼市的限购政策。

2月6日,中共北京市住建委和通州区政府发布通知称,调整已经实施了9年的楼市“双限”政策,放松了对楼市的调控。

1月30日,上海放松住房限购政策,支持非本市户籍单身人士购房。

1月27日,广州市政府办公厅发布通知称,在限购区域范围内,购买建筑面积120平方米以上(不含120平方米)住房,不纳入限购范围。

对于深圳市放松楼市限购政策,广东省住房政策研究中心副主任、首席研究员李宇嘉对《时代周报》分析说,四个一线城市在中国新年前集中放松了限购政策,一方面是基于去年第四季度楼市表现相对比较弱,另一方面也是基于1月份以来楼市疲态延续的考虑。当局希望通过政策调整给市场释放积极的信号,通过媒体集中宣传的效应,提振市场预期。

深圳房地产信息平台2月2日的数据显示,1月份,该市二手商品住宅成交套数为1391套,同比下降10.66%。

新房市场,2024年1月份,深圳全市新房住宅成交1788套,同比增长9.8%,环比下降30%。

一线城市陆续放松楼市限购,但网民并不看好楼市。

网民“Great Eagle”说:“谁还买房子。”

“对酒当歌”则表示:“中国房产,最大的坑。”

网民“朱华山Q房网后海区”说:“深圳的房价高峰到今天,跌了很多,普宅跌了30%,学位房下跌了45%,东莞最少50%,惠州60%,中山跌了50%,珠海跌了50%,广州南沙跌了40 %。现在买房的业主,都怕了,投资客前几年进去的,全部被套,首付降没有了,还要月供,房价已经回到了2017、2018年,这种小政策对当下的市场意义不大,因为买房子的人,现在也很谨慎,买进去就怕跌,市场还没有刹住,前几年买的业主、投资客全部被套在里面,血淋淋的教训。”

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